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2014/10/01

Re住むリノベーションモデルハウス-柱、梁入替 [現場からお伝えします]

大所の解体が完了していよいよ改修工事がスタート。

20年も昔は細かく仕切られた部屋が多く狭く感じます。

広々解放感ある間取りへ変更するため柱を撤去します。

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柱を1本無くすだけと思いますが、これが大変。

家全体の加重を別で受けなければいけないので

補強用で梁を入れます。

ただ取って、付けてという訳にはいきません。

既存の柱や梁に切欠きなど手加工が必要になります。

熟年の職人作業が必要となります。

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before-真ん中に柱有

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afte-柱撤去、梁補強後


この柱は上の大きな梁の支えになっていたので

補強梁は360mmという大きな材料です。

これがまた重い・・・。

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大空間を造るのも言葉以上に大変な作業・・・。

補強用の金物を取り付けたりまだまだ作業はいっぱい。

次の工程は補強用の耐力壁の設置となります。

構造見学会まであと4日・・・。

がんばれ〜!

Posted by marunaka-staff at 16時35分   パーマリンク

2013/01/21

〜マンションリフォーム−湘南台〜 [現場からお伝えします]

湘南台で工事をしていたマンションリフォーム。

築42年がどのように変貌するか、昨年着手前の

写真をアップさせて頂きました。

「あれ以来、どないなってねん!」

っと言われそうですが・・・

一っ跳びで「完成」となりました。

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before−LDK

これが工事前のキッチン廻りです。

さすがに“古い”感じがします。

給湯設備も壁付湯沸かし器。

今では珍しいかも・・・。

隣接和室の建具も高さが低く、狭く

感じてしまう。

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after−LDK

キッチンの位置を変え、部屋全体に

奥行が広く見える様になりました。

色もホワイトで清潔感ある感じに。

建具も引き戸に変え使い勝手もよくなりました。

照明はダクトレール+スポットライト。住む人の用途に

合わせて色んな演出ができます。

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after−カウンタースペース

キッチン横にある大きな梁。窓まで

空間があった所にカウンタースペースを

新設。家事スペース、子供の勉強スペース

様々な用途に利用できます。

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before−和室南

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before−和室北


居室となる部屋は2間とも和室。

古さと共に暗さが目立ちます。

マンション特有の湿気にも悩まれる感じ。

北側は共用廊下に面しているので音も

気になる所・・・。

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after−洋室南

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aftre−洋室南


居室はすべて洋室に変更。

南側洋室はバルコニーに面して明るいので

部屋のアクセントとしてダーク系の壁にしてみました。

ちょっと変えるだけで部屋の見え方が

こんなにも・・・。

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aftre−洋室北

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aftre−洋室北


こちらは北側なのでホワイト1色に

まとめてあります。空間自体もそれほど

大きくないのでシンプルが一番。

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aftre−インナーサッシ

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aftre−インナーサッシ


結露を減らし、寒さ・暑さ対策でインナーサッシを

取り付けました。元々もサッシも古いので

化粧としても効果的。また、二重窓になることで

外の音対策にも効果が御座います。





今回はここまで・・・・・。

次回、水廻り編をアップします。

オーナー様のご厚意により

「リフォーム見学会」を開催することになりました。

詳しくは後日・・・。

〜サト〜

Posted by marunaka-staff at 00時00分   パーマリンク

2012/12/03

〜マンションリフォーム−湘南台〜 [現場からお伝えします]

12月になり、例年通り年末のバタバタ時期が

やってきています。

一般のお客様では「きれいにして年越ししたい」

「新しい年は、新しい住まいで・・・」など

皆様、気持ちも気分も新しい方が良いですよね!

そんな年末は私も現場にいる時間が多くなります。

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先週から着工のマンション現場。

なんと築42年!!私が生まれる前の物件!

キッチンというか、流し台も当時の物が

そのまま付いていました。

居室も和室が2室と古さを感じます。

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浴室もタイル貼り、バランス釜。

浴室の奥に洗面台が・・・。

今の時代には合わない感じですね。

今回は全面リノベーション工事。

どんな風に出来上がるか??

乞う、ご期待!!

〜サト〜

Posted by marunaka-staff at 16時39分   パーマリンク

2011/12/08

【綾瀬市/O様邸/戸建て/新築】 [現場からお伝えします]

ブログのUPがおろそか気味〜と、

ご指摘が・・・。失礼しました。

綾瀬市の新築工事ですが、順調に

進行中です。年内はどこまで進むか、

年末にて各現場とも職方の奪い合いが・・・。



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先日施工のシステムバス。

施工はいつもお願いをしている

三浦さん。施工が丁寧で評判です。

現場で話をしていたら意外な事実が

判明!!


「僕の家は歩いて数分なんで・・・」

「えっ、地元民?お施主様と同じ学校じゃん」

これも何か”縁”ですね。

より一層施工も丁寧に・・・。

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壁面の断熱材も施工されました。

断熱材はMyこだわりのアクリア!

数年来このエコ断熱材を使っています。

冬の寒い時期なのでこれで大工さんも

暖かいかな?

〜サト〜

Posted by marunaka-staff at 19時25分   パーマリンク

2011/12/07

【板橋/マンション/リフォーム】 [現場からお伝えします]

めっきり寒くなりました。

夏場の節電意識からか暖房の強さが

若干少ないかと思うときも・・・。

年末の忙しい時期になぜかPCが故障!!

PCが無いとまったく仕事にならず、

家にあるモバイルPCを代用中。

画面が小さく、疲れます・・・。

今週から都内の現場がスタート。

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賃貸マンションのリフォーム工事。

水廻りと内装工事を行っています。

この物件と文京区にもう1部屋。

年内完成にて動いています。

〜サト〜

Posted by marunaka-staff at 17時33分   パーマリンク

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